126 m² modernes Wohnglück mit Garten – barrierefrei an der Rheinaue

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Energieinformationen

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Traumwohnung mit 3-4 lichthellen Zimmern auf 126m² verteilt, ist Teil eines modernen MFH mit insgesamt acht Einheiten. Das Haus wurde individuell geplant und im Jahr 2006 in Massivbauweise fertig gestellt. Die barrierefreie Eigentumswohung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen vor allem viel Privatsphäre. Parken Sie entspannt auf ihrem privaten TG-Stellplatz. Der Aufzug bringt Sie vor die Eingangstür mit vollautomatischem Schließsystem. Ein zeitloser Granitboden begleitet Sie von der Garderobe über den Flur in die anschließenden Räume mit hochwertigen Baumaterialien. Außergewöhnlich attraktiv präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit der offenen Küche und den Ausblicken durch die Galeriefenster in Ihren privaten Garten mit Loggia und Terrasse. Dieser Bereich wird im Frühling und Sommer zum erweiterten Wohnzimmer und lädt Sie ein zum entspannen und Abenden mit guten Freunden. Die Lage im EG sowie die Fußbodenheizung, die Sie in jedem Zimmer separat einstellen können, sorgen für ein ganzjähriges Wohlfühlklima. Baden im großzügigen Master Bad oder lieber duschen im 2. Badezimmer das auch als Gäste-WC dient. Hier haben Sie die Wahl. Für die Wäsche in den Keller war gestern! Sie haben Sie einen separaten Wasch- und Abstellraum zugänglich vom Flur. Der ursprüngliche Grundriss mit 4 Zimmern wird für Sie gerne wieder hergestellt. Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar ggf. mit Familienplanung oder Kindern. Für den Single mit Wunsch nach viel Platz und Komfort sowie das Rentnerpaar mit hohen Ansprüchen.

Lage

Eine der begehrtesten Wohnlagen von Bonn, direkt angrenzend an die idyllische Bonner Rheinaue – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit grünem Flair. Die Rheinaue, nur wenige Schritte entfernt, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren entlang des Rheins ein – ein echter Wohnluxus mitten in der Stadt. Ob Picknick am Wasser, Spaziergänge durch den weitläufigen Park oder Erholung im Grünen – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt, des Regierungsviertels und der Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Nicht zuletzt unterstreicht die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Bonn-Plittersdorf den nachhaltigen Wohnwert dieser Immobilie – ein idealer Rückzugsort mit direktem Zugang zu Natur, Rhein und urbanem Leben.

Ausstattung

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