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Energieinformationen

Objektbeschreibung

Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen! Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 657 m² großen Grundstück mit wunderbaren Außenanlagen, die zu Sommerabenden und zum entspannen einladen.

Das Haus stammt von circa 1950 und wurde in Massivbauweise errichtet. Eine umfassende Sanierung fand 2021/22 statt, einschließlich der Außenanlagen. Eine private Einfahrt führt zu einem großzügigen Hof mit Doppelcarport.

Im Erdgeschoss des Haupthauses gibt es eine großzügige Diele mit Garderobe, Duschbad und Technikraum. Das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse bietet Panoramablicke in den Garten. Ein Wintergarten mit separater Terrasse und zusätzlicher Küchenzeile ist vorhanden. Das offene Küchenkonzept mit Esszimmer und ein weiteres Zimmer für Homeoffice komplettieren diese Ebene.

Das Treppenhaus führt zum Obergeschoss mit hellem Flur, zwei Schlafzimmern und Masterbad.

Die Maisonette-Wohnung hat zwei Etagen, verbunden durch eine Wendeltreppe. Das Erdgeschoss ist sowohl von der Straße als auch vom Hof erreichbar und umfasst Diele, Gäste-WC, Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Terrasse. Die erste Etage bietet ein großes Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer mit Gartenblicken.

Der sanierte Dachboden und Keller bieten zusätzliche Ausbaumöglichkeiten oder Lagerraum.

Lage

Die Mikrolage in Meckenheim verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeit- sowie Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und gastronomische Angebote sind vorhanden. Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Grünflächen, Obstplantagen und Rad- sowie Spazierwegen lädt zu gemeinsamen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Berufspendler profitieren von guter Verkehrsanbindung zu Bonn, Köln und Rheinbach. Das Zuhause kombiniert naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Ausstattung

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