Modernisierte Eigentumswohnung in Bonner Toplage – Hochparterre mit Balkon und Garten

Ähnliches Objekt anfragen

80 m²

Fläche

Zimmer

310.000 €

Kaufpreis

Übersicht Energieinformationen Objektbeschreibung Lage Ausstattung

Übersicht

Highlights

Hochparterre mit Balkon Gartennutzung Heizung neu 2023 Tageslichtbad 3 lichthelle Zimmer Stellplatz

Details

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 80 m²

Nutzfläche

ca. 8 m²

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

1972

Zustand

Modernisiert

Etage

Hochparterre

Energieinformationen

Heizungsart

Gaszentralheizung (2023)

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage im schönen Bonn-Vilich. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 individuell geplant und in massiver Bauweise (Bauartklasse 1) fertig gestellt. Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt und modernisiert. Aktuell läuft die Beheizung noch über eine Öl-Zentralheizung. 2023 wird die neue und moderne Gaszentralheizung eingebaut.

Die ca. 80 m² der gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung teilen sich wie folgt auf:

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die gut aufgeteilte Wohnung. Es erwarten Sie drei lichthelle Räume, die flexibel aufgeteilt werden können. Zu den Highlights gehört mit Sicherheit die intelligente Raumaufteilung, das Wohnzimmer mit dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Hochparterrenlage.

Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kind sowie auch das Paar im Ruhestand um das Leben ruhig und komfortabel zu geniessen. Die bestehende Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.Gesamtprovision: 7,14 % inkl. MwSt. ‚ Diese werden zu 50/50 % aufgteilt zwischen Verkäufer und Käufer Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin.