Traumhafte Aussichten vom Heiderhof – 610 m² mit Stil, Komfort und Premiumlage
Übersicht
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie mit einer der schönsten
Dachterrassen Bonns wurde architektonisch mit viel
Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien 1986
fertig gestellt. Die traumhaften Weitblicke über den
Siebengebirgsverlauf sind unbeschreiblich schön.
In den Folgejahren folgten Erweiterungen der
Gartenlandschaft, dem Wintergarten sowie dem
Glaspavillon auf der Dachterrasse. Das Grundstück ist
erschlossen über den Philosophenring sowie über die
Hegelstr. mit privater Einfahrt führend zur
Doppelgarage. 2017 erfolgte der Ausbau zu
Wohnraum der Souterrain Einheit und damit
verbunden die Aufteilung inkl. Abgeschlossenheit zu
drei separaten Wohneinheiten. Weil Eigentum
verpflichtet wurde die Immobilie stets gepflegt,
teilsaniert und modernisiert. Das Interior Design
gestaltet sich durchgehend funktional, ästhetisch
mit modernen Raumkonzepten.
Die Souterrain Wohnung verfügt über ca. 188m²
Wohnfläche sowie Zugang zum Garten mit eigener
Terrasse. Die beiden anderen Wohnbereiche verteilen
sich im Maisonette-Stil jeweils auf das Erdgeschoss
und die 1. Etage. Der linke Wohnbereich verteilt sich
auf ca. 202m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight
ist der Zugang zum Dachpavillon und der damit
verbundenen Dachterrasse. Der rechte Wohnbereich
bietet ca. 220m² Wohnfläche. Zum Wohlfühlen lädt
hier das Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten
ein sowie der Balkon mit Panorama Weitblicken ins
Rheintal vis a vie zum Drachenfels.
Dieses Schmuckstück ist vielfältig geeignet.
Als private Stadtvilla mit privatem Office für den
anspruchsvollen Eigentümer. Für die Großfamilie als
Generationen Wohnkonzept mit viel Komfort und
Privatsphäre. Oder auch als Luxus Kapitalanlage mit
lukrativer Rendite in der Teil- bzw. Vollvermietung.Diese besondere Immobilie mit einer der schönsten
Dachterrassen Bonns wurde architektonisch mit viel
Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien 1986
fertig gestellt. Die traumhaften Weitblicke über den
Siebengebirgsverlauf sind unbeschreiblich schön.
In den Folgejahren folgten Erweiterungen der
Gartenlandschaft, dem Wintergarten sowie dem
Glaspavillon auf der Dachterrasse. Das Grundstück ist
erschlossen über den Philosophenring sowie über die
Hegelstr. mit privater Einfahrt führend zur
Doppelgarage. 2017 erfolgte der Ausbau zu
Wohnraum der Souterrain Einheit und damit
verbunden die Aufteilung inkl. Abgeschlossenheit zu
drei separaten Wohneinheiten. Weil Eigentum
verpflichtet wurde die Immobilie stets gepflegt,
teilsaniert und modernisiert. Das Interior Design
gestaltet sich durchgehend funktional, ästhetisch
mit modernen Raumkonzepten.
Die Souterrain Wohnung verfügt über ca. 188m²
Wohnfläche sowie Zugang zum Garten mit eigener
Terrasse. Die beiden anderen Wohnbereiche verteilen
sich im Maisonette-Stil jeweils auf das Erdgeschoss
und die 1. Etage. Der linke Wohnbereich verteilt sich
auf ca. 202m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight
ist der Zugang zum Dachpavillon und der damit
verbundenen Dachterrasse. Der rechte Wohnbereich
bietet ca. 220m² Wohnfläche. Zum Wohlfühlen lädt
hier das Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten
ein sowie der Balkon mit Panorama Weitblicken ins
Rheintal vis a vie zum Drachenfels.
Dieses Schmuckstück ist vielfältig geeignet.
Als private Stadtvilla mit privatem Office für den
anspruchsvollen Eigentümer. Für die Großfamilie als
Generationen Wohnkonzept mit viel Komfort und
Privatsphäre. Oder auch als Luxus Kapitalanlage mit
lukrativer Rendite in der Teil- bzw. Vollvermietung.
Lage
In privilegierter Wohnlage von Bonn präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie im exklusiven Heiderhof – einer der diskretesten und zugleich begehrtesten Adressen der Region. Der Philosophenring steht für ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: geprägt von repräsentativen Anwesen, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft auf gehobenem Niveau. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und stilvolle Architektur zu einer seltenen Wohnqualität. Eingebettet in eine grüne, leicht erhöhte Lage eröffnet sich ein Ambiente, das von Weite und Gelassenheit geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Waldgebieten sowie zum Rhein schafft einen unvergleichlichen Rückzugsort – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Diskretion legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Das Zentrum von Bonn, das ehemalige Regierungsviertel sowie die internationalen Einrichtungen sind komfortabel und zügig erreichbar. Der nahegelegene Stadtteil Bad Godesberg ergänzt das Angebot mit gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Renommierte Schulen, internationale Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage – sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Individualisten sowie Investoren.
Ausstattung
Alle Bilder (20)
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