Familienglück in Bad Hönningen – Denkmalschutz mit Garten und Rheinblick

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde individuell geplant, um 1850 in Massiv- und Fachwerkbauweise fertig gestellt. Aufgrund der traditionellen Bauweise und der speziellen Dacharchitektur steht das Haus unter Denkmalschutz. In den Jahren 2020 bis 2022 wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert. Die ca. 114m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 5 Zimmern.

Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 460 m² großen Grundstück mit pflegeleichten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zum entspannen einladen.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe & Diele, der den Zugang zu den Zimmern sowie dem Treppenhaus zur 1. Etage ermöglicht. Die großzügige Küche bietet genug Raum für einen Essbereich mit Ausblick. Die anderen Zimmer können beliebig in Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer aufgeteilt werden. Das EG hat darüber hinaus ein Badezimmer und einen beheizten Wintergarten mit Zugang zur Terasse und dem Garten.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie schöne Ausblicke auf das Rheintal sowie den Garten. Das Highlight ist hier sicher das geräumige Wohnzimmer mit Kaminecke im offenen Wohnkonzept. Ergänzt wird das Ensemble mit einem Elternzimmer, Kinderzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer.

Die Modernisierungen haben den Charme des traditoniellen Fachwerks stets berücksichtigt. Die massiven Holzbalken wurden beim Innenausbau einbezogen und setzen stilvolle Akzente.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bad Hönningen – einer charmanten Kurstadt direkt am Rhein. Die Rheintalstraße verbindet Zentrumsnähe mit angenehmer Ruhe und guter Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Rheinpromenade sowie der Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Wander- und Radwege bieten eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Dank der guten Anbindung an die B42 und den öffentlichen Nahverkehr erreichst Du schnell die Städte Neuwied, Koblenz oder Bonn – ideal für Pendler oder Familien, die naturnah wohnen und urban angebunden sein möchten.

Fazit:

Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität – ruhig, zentral und naturnah. Optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung

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