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Energieinformationen

Objektbeschreibung

Sie werden in zentraler Lage wohnen, über den Dächern von Bonn Auerberg mit unverbaubaren Weitblicken. Ihr privater überdachter Parkplatz befindet sich in direkter Nähe zum Eingang des gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug und über den privaten Laubeneingang erreichen Sie die Wohnung, die sich von der 3. auf die 4. Etage verbindet. Der Eingangsbereich verläuft über eine Diele und den Treppenzugang im Atriumstil in den großzügigen Flur, der die jeweiligen Zimmer miteinander verbindet. Die ca. 106 m² der großzügigen 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die lichtdurchflutete Wohnung. Es erwarten Sie vier lichthelle Räume, die flexibel aufgeteilt werden können. Zu den Highlights gehören mit Sicherheit die beiden großflächigen Balkone, mit herrlichen Aussichten. Die Südwestloggia bietet den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer jeweils einen eigenen Zugang. Die Nordostloggia erstreckt sich über die gesamte Küchenzeile. Ergänzt wird das Ensemble durch Badezimmer, Gäste WC und 2 Abstellräumen. Die Wohnung ist geeignet das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kindern sowie auch das Paar im Ruhestand um das Leben ruhig zu geniessen. Die Neuvermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option. Provision für Käufer: 3,57 Gesamtprovision: 7,14% inkl. MwSt. Diese werden zu 50/50% aufgteilt zwischen Verkäufer und Käufer Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt. Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin.

Lage

Brüsseler Str. 37, 53117 Bonn (Auerberg)

Ausstattung