Übersicht

Energieinformationen

Objektbeschreibung

Einziehen und leben wie im Urlaub. Der Berliner Ring entstand in den 1960er-Jahren im Zuge des Wachstums von Bad Godesberg als Diplomaten- und Regierungsstandort. In dieser Zeit wurde das Viertel systematisch als gehobenes Wohngebiet für Beamte, Diplomaten und wohlhabende Bürger entwickelt. Der Bungalow wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. 1990 wurden der Ausbau bzw. Anbau sowie die Kernsanierung abgeschlossen. Im Aus- und Anbau entstanden der wunderbare Wintergarten sowie die Erweiterung des Wohnzimmers, der Küche und des Eingangs. Die Wohnfläche wurde somit in Massivbauweise um ca. 40 m² erweitert. 2022 wurde das Wärmesystem modernisiert und eine moderne Viessmann-Zentralheizung eingebaut.

Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 408 m² großen Grundstück mit pflegeleichten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zum Entspannen einladen.

Das Anwesen betreten Sie über die private Hofeinfahrt. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang mit Garderobe und Diele. Das Erdgeschoss bietet mit 5 Zimmern auf ca. 140 m² ein modernes, freies Wohnkonzept mit viel Sonnenlicht. Die beiden Schlafräume haben jeweils ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer gegenüber der Küche bieten Ihnen separate Zugänge zu dem Wintergartentraum, der zu jeder Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird. Der ca. 30 m² große beheizte Wintergarten bietet einen Tropengarten, ein Kaminzimmer sowie automatische Markisen vor den Galeriefenstern. Der Palmengarten in Südwest-Lage lädt Sie mit der Natursteinterrasse zum Sonnen und Entspannen vom Alltag ein. Ihr zukünftiger Bungalow besitzt darüber hinaus einen geräumigen Keller sowie eine Garage.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören mit Sicherheit die moderne Raumaufteilung, die Privatsphäre der Außenanlagen und der Wintergartentraum.

Lage

Ruhig, zentral und nah am Rhein! Die Immobilie am Berliner Ring befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Bonns – im Herzen von Bad Godesberg. Diese Adresse steht für gehobenes Wohnen, repräsentatives Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten, Botschaftsresidenzen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die U-Bahn-Station „Max-Löbner-Straße/Friesdorf“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Bonner Innenstadt, nach Bad Godesberg Zentrum sowie zum Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist ideal: Über die nahegelegene B9 sowie die Autobahnen A562 und A565 erreichen Sie in kurzer Zeit die Bonner Innenstadt, das Regierungsviertel, den Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Minuten) sowie das überregionale Autobahnnetz Richtung Köln, Koblenz oder Aachen. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen, darunter internationale Einrichtungen wie die Bonn International School oder das Amos-Comenius-Gymnasium, befinden sich ebenso im Umfeld wie hochwertige Gastronomie, Parks (Rheinaue) und Sportmöglichkeiten. Exzellente Anbindung an U-Bahn, Busnetz sowie die Autobahnen A562 & A565. Kurze Wege zur Bonner Innenstadt, dem Regierungsviertel und dem Flughafen Köln/Bonn. Hochwertige Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Renommierte Schulen und Kitas, darunter internationale Einrichtungen. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Rhein-Nähe, Rheinaue direkt vor der Tür, Parks und kulturelles Angebot. Diese Lage vereint Stil, Komfort und Mobilität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.

Ausstattung

Alle Bilder (16)