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Energieinformationen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung mit 4 lichthellen Zimmern auf 94m² verteilt, ist Teil eines 3-Parteinhauses in Zentrumsnähe. Sie wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und renoviert. Sie liegt im 1. Obergeschoss, der sogenannten Bel-Etage.

Der Wohnungsschnitt ist funktional durchdacht. Alle Räume werden von der zentralen Eingangsdiele erschlossen, zu denen folgende Bereiche gehören: Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (alternativ HomeOffice) sowie Esszimmer mit kleinem Balkon und Wohnzimmer mit Erker. Außergewöhnlich attraktiv präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich einschließlich Diele durch ein offenes Raumkonzept mittels großer Rundbögen sowie wunderschönen Stuckdecken und Marmorböden.

Darüber hinaus lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum entspannen und verweilen ein. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Die Waschküche und die weiteren Nutzflächen sind gemeinschaftlich verfügbar.

Die Energieversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung elektronisch. Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kind aber auch für den Single mit Wunsch nach viel Platz und Komfort. Die weitere Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.

Provision: Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. und wird zu 50/50 zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt (je 3,57 % inkl. MwSt.). Die Courtage bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird nach dem notariellen Kaufvertragstermin fällig.

Lage

Waldstr. 62, 53721 Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis – Zentrumsnähe mit Zugang zu gemeinschaftlich nutzbarem Garten.

Ausstattung

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