Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in
der Hochparterre/EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit
insgesamt drei Zimmern. Das helle Wohnzimmer
verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die
zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum
Entspannen einlädt.
Das Badezimmer wurde bereits saniert sowie
modernisiert und ist mit einer Walk-In Dusche
ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
sorgen für eine solide Wärmedämmung, während die
Versorgung des Hauses über die Zentralheizung
erfolgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der
praktische Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine
monatliche Kaltmiete in Höhe von 780,00 € zuzüglich
400,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Eine solide Kapitalanlage in wachstumstarker Lage
mit sehr hoher Nachfrage.
Eine kurz- mittelfristige Nutzung zwecks Ihrem
Eigenbedarf ist realistisch erst ab dem 01.09.2026
möglich.
Gesamtprovision: 7,14 % inkl. MwSt. ‚
Diese werden zu 50/50 % aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer
Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin.
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