Familientraum mit Maisonette Einliegerwohnung Ihr Zuhause in Meckenheim

Objektbeschreibung

Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen!

Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 657 m² großen

Grundstück mit wunderbaren Außenanlagen, die zu

Sommerabenden und zum entspannen einladen.

Die Immobilie wurde ca. 1950 in Massivbauweise

erstellt. 2021/22 erfolgte die vollständige Sanierung

des Hauses sowie der Außenanlagen. Ihre private

Einfahrt führt Sie zum großzügigen Hof mit

Doppelcarport.

Im Erdgeschoss des Haupthaus findet das Leben statt.

Eine großzügige Diele erwartet Sie mit Garderobe,

Duschbad und Technikraum. Das Wohnzimmer mit

anschließender Terrasse bietet ihnen Panaromablicke

in den Garten. Der Wintergarten mit separater Terrasse

überrascht mit einer zusätzlichen Küchenzeile um im

Sommer die Gäste zu verzaubern. Das offene

Küchenkonzept mit Esszimmer rundet den modernen

Wohnstil ab. Ein weiteres Zimmer steht z.B als

Homeoffice bereit für Ihre Dekoration.

Das kontrastvolle Treppenhaus führt Sie zum

Obergeschoss mit hellem Flur. Hier kommt die Familie

zur Ruhe mit zwei Schlafzimmern und dem

Masterbad.

Die Maisonette Wohnung überzeugt mit zwei lichten

Etagen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind.

Sowohl von der Straße wie auch vom Hof gelangen Sie

ins Erdgeschoss. Die Diele erschließt Gäste-WC, Flur

und Zugang zur geräumigen Küche sowie dem

Wohn&Esszimmer. Beide Räume ermöglichen den

Zugang zur eigenen Terrasse. Das gelungene

„HausImHaus“ Konzept zeigt sichauf der 1. Etage mit

einem großen Wohn&Schlafzimmer sowie dem

Badezimmer mit tollen Weitblicken in den Garten.

Der sanierte Dachboden sowie der Keller bietet

Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten oder in

Zukunft einfach genügend Lagerraum.

Ausstattung

ca. 250 m² Wohnfläche

ca. 657 m² Grundstück

ca. 80 m² Nutzfläche

8 Zimmer

3-4 Schlafzimmer

Technikraum

Zentralheizung / Gas

Fußbodenheizung

Isolierverglasung (3-Fach)

Galeriefenster

2x Badezimmer

2x Gäste-WC

2x Einbauküche

Natursteinböden

Parkett / Vinyl

Fliesen (Bäder)

Gartenanlagen

Private Hofeinfahrt

Wintergarten mit

Küchenzeile

3 x Terassen (ca. 80 m²)

Doppelcarport

Keller

Dachboden (ausbaufähig)

Wohntrend Makler

Lage

Willkommen in einer Lage, die Familien begeistert:

Die Mikrolage der Immobilie in Meckenheim verbindet die

Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend

mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.

Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen

Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern

die kurzen Wege zu schätzen wissen.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche

Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der

näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und

gastronomische Angebote sorgen für eine

komfortable Nahversorgung und machen das

Familienleben besonders unkompliziert.

Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen

Grünflächen, Obstplantagen und Rad- sowie

Spazierwegen lädt zu gemeinsamen Aktivitäten an

der frischen Luft ein. Gleichzeitig profitieren

Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in

Richtung Bonn, Köln und Rheinbach.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen,

familienfreundlicher Infrastruktur und einer

hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Lage zu

einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf

Lebensqualität, Sicherheit und ein angenehmes

Wohnumfeld legen.

Ihr neues Zuhause befindet sich an einem Ort, an dem

Familienleben, Erholung und Alltag harmonisch

miteinander verbunden sind.

Sonstiges

Sie sind eine junge Familie und möchten endlich den

Traum der eigenen vier Wände verwirklichen mit der

Option einer Einliegerwohnung für die

Schwiegereltern oder Ihres Büros?

Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!

Sie sind ein Paar, eventuell mit Familienplanung,

und möchten komfortabel und im grünen leben?

Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!

Sie möchten gleichzeitig lukrative Mieteinnahmen

durch die Vermietung der Einliegerwohnung

erzielen?

Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!