Sanierte Bel-Etage in Siegburger Top-Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung mit 4 lichthellen Zimmern auf 94m² verteilt, ist Teil eines 3-Parteinhauses in Zentrumsnähe. Sie wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und renoviert. Sie liegt im 1. Obergeschoss, der sogenannten Bel-Etage.

Der Grundriss ist sehr übersichtlich konzipiert. Sämtliche Räume werden von der Eingangsdiele erschlossen: Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (alternativ HomeOffice) sowie Esszimmer mit kleinem Balkon und Wohnzimmer mit Erker. Außergewöhnlich attraktiv präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich einschließlich Diele durch ein offenes Raumkonzept mittels großer Rundbögen sowie wunderschönen Stuckdecken und Marmorböden. Darüber hinaus lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum entspannen und verweilen ein. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Die Waschküche und die weiteren Nutzflächen sind gemeinschaftlich verfügbar. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt elektronisch. Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kind aber auch für den Single mit Wunsch nach viel Platz und Komfort. Die weitere Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. – Gesamtprovision: 7,14 % inkl. MwSt. Diese werden zu 50/50 % aufgteilt zwischen Verkäufer und Käufer Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin.