Lukrative Kapitalanlage - Toplage in Bonn 2FÜR1 Dachgeschoss & Souterrain Kombination

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnungen liegen in ruhiger und zentraler Lage im schönen Bonn-Vilich. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 individuell geplant und in massiver Bauweise (Bauartklasse 1) fertig gestellt. Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt und modernisiert. 2023 wurde die neue Gaszentralheizung eingebaut. Die ca. 72m² der gut geschnittenen 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung teilen sich wie folgt auf: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die gut aufgeteilte Wohnung. Es erwarten Sie drei lichthelle Räume, die flexibel aufgeteilt werden können. Zu den Highlights gehört mit Sicherheit die intelligente Raumaufteilung, das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und die tolle Lage. Eine jetzt schon lukrative Kapitalanlage mit einer großen Chance! Sie kaufen Sie hier zwei Wohnungen sozusagen zu einem Preis. 2FÜR1 Die aktuelle 2 Zimmer Souterrain Einheit bietet aufgrund der Lichthöfe in Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den Garten viel Tageslicht. Auch das Badzimmer ist aussenliegend mit Fenster ausgestattet.

Lukrative Kapitalanlage – Toplage in Bonn

2FÜR1 Dachgeschoss & Souterrain Kombination

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral gelegen im schönen Bonn-Vilich. . Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Wichtige Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie 66 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in wenigen Minuten. Mit dem Auto fahren Sie ca. 5 Minuten in die Bonner City oder das Zentrum Bonn- Beuel. Unmittelbar finden Sie den Anschluss zu den wichtigen Autobahnen 565/555 und A59. Der Standort bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur. Einzelhandel, Arztpraxen, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind einfach erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete sind in naher Umgebung. Ein belebter Standort mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zum Bonner Stadtleben.

Sonstiges

Beide Wohneinheiten sind vermietet. Der optionale Eigenbedarf kann in der Souterrain Wohnung zeitnah angemeldet werden. Die aktuellen Mieten können kurz- mittelfristig auf die Soll Miete angepasst werden. Besichtigungen flexibel arrangierbar nach Vorlage eines Bonitätsnachweis oder eines Baufinanzierungsnachweis.