Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in zentraler Lage von Remagen. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Einheiten, davon 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und kann somit flexibel genutzt oder neu vermietet werden.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der 2023 neu gefliest wurde und zum Entspannen einlädt.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Remagen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf vollständig ab.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum RheinAhrCampus Remagen, einem Standort der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern ist auch für Kapitalanleger besonders attraktiv – beispielsweise zur Vermietung an Studierende, Dozenten oder Mitarbeiter des Campus.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Remagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn, Koblenz und Köln. Pendler profitieren somit von kurzen Wegen und einer hohen Flexibilität im Alltag.
Darüber hinaus lädt die Nähe zum Rhein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge, Sport oder einfach entspannte Stunden in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ein äußerst gefragter Wohnstandort.
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