MFH mit 3 Wohneinheiten in Bad Honnef Lukrative Kapitalanlage in Toplage

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger und sehr zentraler Lage im begehrten Bad Honnef. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 individuell geplant und in massiver Bauweise (Bauartklasse 1) fertiggestellt. Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt, teilsaniert und modernisiert.

Erdgeschosswohnung 58 m² Wohnfläche

3 Zimmer WE mit Balkon, Diele, Küche, Bad. Leichter Renovierungsbedarf.

Obergeschosswohnung 58 m² Wohnfläche

3 Zimmer WE mit Balkon, Diele, Küche, Bad. Modernisiert und vollständig renoviert.

Dachgeschosswohnung 52 m² Wohnfläche

2 Zimmer WE mit Gauben, Diele, Küche, Bad. Modernisiert und vollständig renoviert.

Kapitalanlage

Ideale Kapitalanlage sowohl für den Einsteiger bis zum Immobilienprofi.

Lage

Ruhig, zentral und nah am Rhein. Das MFH in der Straße „Am Weiher“ liegt im charmanten Stadtteil Selhof von Bad Honnef. Die Lage ist für eine langfristige Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr: Die Siebengebirgsbahn (Linie 66) verbindet Bad Honnef direkt mit Bonn und Siegburg. Die nächstgelegene Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen für Pendler und Ausflügler.

Straßenverkehr: Über die nahegelegene Bundesstraße B42 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 gewährleistet, wodurch Städte wie Köln und Frankfurt am Main zügig erreichbar sind.

Standortvorteile

Natur und Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Naturpark Siebengebirge und entspannende Spaziergänge entlang des Rheins. Die Insel Grafenwerth ist ein beliebtes Ausflugsziel mit vielfältigen Freizeitangeboten.

Bildung und Versorgung

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum von Bad Honnef mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Fazit

Insgesamt bietet die Lage „Am Weiher“ eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für Familien und Berufspendler.